Środki czystości dla wspólnot i zarządców nieruchomości

Czyszczenie wejść, wind, szkła i powierzchni wspólnych

Strefy wejściowe oraz windy należą do miejsc, na których zabrudzenia są szczególnie szybko widoczne. Regularnego czyszczenia wymagają drzwi, lustra, przeszklenia oraz powierzchnie błyszczące.

Do szkła, luster i przeszkleń można stosować odpowiednio dobrane produkty TEVAN Glass. Pozwalają one utrzymać estetyczny wygląd powierzchni, które w częściach wspólnych są często dotykane i intensywnie użytkowane.

Podział nieruchomości na poszczególne strefy ułatwia dobranie odpowiedniej chemii i ogranicza stosowanie jednego uniwersalnego środka do wszystkich powierzchni.

Czyszczenie garaży i parkingów podziemnych

Garaże i parkingi podziemne wymagają innego podejścia niż reprezentacyjne części budynku. Mogą pojawiać się w nich pył, ślady opon, tłuste zabrudzenia, oleje oraz brud nanoszony przez samochody.

Przy tłustych i technicznych zabrudzeniach można rozważyć zastosowanie preparatów takich jak TEVAN AKS, po dobraniu środka do rodzaju powierzchni i konkretnego problemu.

Szczególnego podejścia wymagają stare plamy olejowe. Im dłużej zabrudzenie pozostaje na powierzchni i im głębiej w nią wnika, tym trudniejsze może być jego całkowite usunięcie. W takich przypadkach istotne są nie tylko właściwy produkt, ale również jego stężenie, czas działania oraz odpowiednia metoda czyszczenia.

Przed rozpoczęciem większego doczyszczania warto wykonać próbę na niewielkim fragmencie powierzchni.

Klej, taśmy i pozostałości po ogłoszeniach

Na klatkach schodowych, drzwiach, tablicach, szybach i innych powierzchniach wspólnych często pozostają ślady po ogłoszeniach, naklejkach, taśmach lub oznakowaniu.

Standardowy środek do codziennego mycia nie zawsze poradzi sobie z takim zabrudzeniem.

Do trudnych pozostałości, w tym kleju, można dobrać specjalistyczny preparat TEVAN R&V. Może być pomocny przy usuwaniu pozostałości po materiałach samoprzylepnych oraz innych trudnych zabrudzeń na powierzchniach odpowiednich do zastosowania preparatu.

Przed użyciem warto sprawdzić działanie produktu w mało widocznym miejscu.

Neutralizacja nieprzyjemnych zapachów

Pomieszczenia i altany śmietnikowe, piwnice, garaże oraz pomieszczenia gospodarcze mogą być źródłem trudnych i powracających nieprzyjemnych zapachów.

W takich miejscach samo zastosowanie intensywnie pachnącego środka nie zawsze rozwiązuje problem.

TEVAN Bio Extra jest przeznaczony do neutralizowania niepożądanych zapachów i może stanowić uzupełnienie regularnego systemu utrzymania czystości w nieruchomości.

Neutralizacja zapachu jest szczególnie przydatna tam, gdzie problem powtarza się mimo systematycznego sprzątania.

Zielony nalot i zabrudzenia wokół budynku

Utrzymanie nieruchomości obejmuje również powierzchnie znajdujące się na zewnątrz budynku. Czyszczenia mogą wymagać chodniki, kostka brukowa, wejścia, wybrane elementy elewacji i inne powierzchnie narażone na warunki atmosferyczne.

Wilgoć i ograniczony dostęp światła mogą sprzyjać pojawianiu się zielonych nalotów na powierzchniach zewnętrznych.

Do takich zastosowań można dobrać TEVAN XD+, przeznaczony do czyszczenia odpowiednich powierzchni z zielonych nalotów i zabrudzeń zewnętrznych.

Warto przy tym rozróżnić zielony nalot od tłustej lub starej plamy olejowej. Są to inne rodzaje zabrudzeń i mogą wymagać zupełnie różnych preparatów oraz metod czyszczenia.

Sezonowe problemy z utrzymaniem nieruchomości

Rodzaj zabrudzeń w częściach wspólnych zmienia się również wraz z porą roku.

Jesienią i zimą problemem są przede wszystkim błoto, piasek, wilgoć i zabrudzenia nanoszone z zewnątrz. Po sezonie zimowym często potrzebne jest dokładniejsze doczyszczenie wejść, klatek schodowych i ciągów komunikacyjnych.

Wiosną i latem większego znaczenia nabiera utrzymanie powierzchni zewnętrznych, kostki, wejść i innych elementów otoczenia budynku.

Dobrze zaplanowany system sprzątania powinien więc uwzględniać zarówno codzienne utrzymanie czystości, jak i okresowe prace wykonywane w zależności od sezonu.

Codzienne sprzątanie a okresowe doczyszczanie

W zarządzaniu nieruchomościami warto rozdzielić regularne utrzymanie czystości od okresowego doczyszczania.

Środki stosowane każdego dnia powinny być wydajne i odpowiednie do częstego użycia. Preparaty specjalistyczne wykorzystuje się natomiast wtedy, gdy trzeba usunąć stare zabrudzenia, kleje, tłuste osady, zielone naloty lub inne problemy, których nie można skutecznie usunąć podczas standardowego sprzątania.

Takie podejście ogranicza niepotrzebne zużycie silniejszej chemii i pozwala lepiej dopasować technologię pracy do rzeczywistego problemu.

Koszt utrzymania części wspólnych

Przy zarządzaniu większą nieruchomością warto analizować nie tylko cenę opakowania środka, ale również rzeczywisty koszt utrzymania powierzchni.

Znaczenie mają między innymi:

• dozowanie preparatu,
• ilość gotowego roztworu roboczego,
• częstotliwość sprzątania,
• powierzchnia obiektu,
• czas potrzebny na wykonanie pracy,
• konieczność okresowego doczyszczania.

Dobrze dobrany koncentrat może być bardziej ekonomiczny niż tańszy produkt, jeżeli wymaga mniejszego dozowania lub pozwala szybciej osiągnąć oczekiwany efekt.

Przy większych obiektach warto więc analizować koszt utrzymania metra kwadratowego powierzchni, a nie wyłącznie cenę pojedynczej butelki lub kanistra.

Środki czystości dla wspólnot, administratorów i zarządców

Profesjonalne środki TEVAN mogą być wykorzystywane przez wspólnoty mieszkaniowe, spółdzielnie, administratorów budynków, zarządców nieruchomości, personel techniczny oraz firmy sprzątające obsługujące części wspólne.

W zależności od potrzeb można dobrać produkty przeznaczone do:

• regularnego mycia klatek schodowych i podłóg,
• czyszczenia luster i przeszkleń,
• utrzymania wind i stref wejściowych,
• czyszczenia garaży,
• neutralizacji nieprzyjemnych zapachów,
• usuwania kleju i pozostałości po taśmach,
• okresowego doczyszczania,
• czyszczenia powierzchni zewnętrznych i zielonych nalotów.

Dzięki temu można stworzyć system utrzymania czystości dopasowany do rzeczywistych potrzeb konkretnej nieruchomości.

Jak dobrać środki czystości do nieruchomości?

Dobór profesjonalnej chemii najlepiej rozpocząć od podziału obiektu na strefy oraz określenia rodzaju występujących zabrudzeń.

Innego produktu potrzebuje regularnie myta klatka schodowa, innego garaż z tłustymi zabrudzeniami, powierzchnia pokryta klejem czy kostka z zielonym nalotem.

Jeżeli nie masz pewności, który produkt TEVAN będzie odpowiedni, opisz problem lub prześlij zdjęcie zabrudzenia. Pomożemy dobrać właściwy preparat i sposób jego zastosowania.

Najczęściej zadawane pytania

Jaki środek wybrać do mycia klatki schodowej?
Preparat należy dobrać do rodzaju podłogi i częstotliwości sprzątania. Do regularnego utrzymania wybranych powierzchni można stosować produkty z linii TEVAN Floorline, takie jak Floorline 1.

Czym czyścić tłuste i olejowe zabrudzenia w garażu?
Dobór zależy od rodzaju zabrudzenia, jego wieku i materiału posadzki. Przy tłustych i technicznych zabrudzeniach można rozważyć TEVAN AKS. Starsze plamy olejowe mogą wymagać indywidualnego doboru środka i metody czyszczenia.

Jak usunąć klej po ogłoszeniach, naklejkach i taśmach?
Do takich zabrudzeń można zastosować specjalistyczny preparat TEVAN R&V, po wcześniejszym sprawdzeniu jego działania na czyszczonej powierzchni.

Czym usunąć zielony nalot z kostki i powierzchni wokół budynku?
Do odpowiednich powierzchni zewnętrznych pokrytych zielonym nalotem można dobrać TEVAN XD+. Produkt należy stosować zgodnie z jego przeznaczeniem i zaleceniami.

Jak neutralizować zapach w pomieszczeniu lub altanie na odpady?
Oprócz regularnego usuwania źródła zabrudzeń można zastosować preparat przeznaczony do neutralizacji nieprzyjemnych zapachów, taki jak TEVAN Bio Extra.

Jak ograniczyć koszty sprzątania części wspólnych?
Warto analizować dozowanie, wydajność, częstotliwość sprzątania, czas pracy oraz koszt utrzymania powierzchni, a nie tylko cenę opakowania środka.